Boğazda Yalı Almak ve Yalı Satmak – Bosforce

7, January 2016 Gönderen  
Yazının kategorisi Boğazda Satılık Yalılar Villalar

Boğazda yalı almak veya boğazda yalı satmak isterseniz nelere dikkat etmelisiniz?

Boğazda Yalı Satmak:

  • Yalının mimarisi ve yaşanmışlıkları ile ilgili ciddi bilgi/belge derlenmeli.
  • Resmi belgeler (Proje, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararı, Çap, Roperli Kroki vb…) derlenmeli.
  • Konuda yeterli olduğu tesbit edilen birbirinden haberi olmayan SPK lisanslı en az iki firmadan gerekçeli, emsaller gösterilerek değerleme raporu istenmeli.
  • Çok özel bir mülk olan yalıların pazarlaması ile yeterli olduğunu iddia eden her emlak danışmanına güvenmemeli; memnun müşteri referansı olan, yeterli ofis ve network donanımına sahip, pr-reklam-iletişim teknolojileri gibi çağdaş pazarlama enstrümanlarını kullanan bir emlak firması ile tek yetkili olarak çalıımalı.
  • Kesinlikle birden çok emlak firmasının internet, gazete ilanı vb… mecralarında yerin pazarlaması ile ilgilenmesine izin verilmemeli, sözkonusu durum belli aralıklarla kontrol edilmeli.
  • Aktif pazarlama ile ilgilenen firmadan belli aralıklarla rapor istenmeli. Raporda; internetten, gazete ilanlarından veya başka referanslarla yeri kimlerin aradığı, kimlerin ziyaret ettiği, ziyaretçilerin olumlu – olumsuz beyanları ve pazarlama sorumlusunun kendi kanaati mutlaka olmalıdır.Boğazda Yalı Almak:
  • Öncelikle Boğaziçi yalı piyasası ile ilgili deneyim sahibi bir emlak danışmanı araştırılmalı. Sahip olunması düşünülen bir yalıda olması gereken ve olmaması gereken özellikler emlak danışmanına belirtilmeli.
  • Kararlaştırılan ve süresi belli bir zaman dilimi içinde (6 ay – 9 ay vb…) tek yetkili olduğu belirtilmeli, başka bir emlak firmasından veya sahibinden gelen tüm bilgiler bu danışmana net aktarılmalı, gereksiz zaman kaybı ve bilgi kirliliğine izin verilmemeli.
  • Çok acele edilmemeli.
  • Bulunan bir yalı ilgili kesinlikle boğazda iş yapan bir mimarın görüşü almadan karar verilmemeli.
  • Birbirinden haberi olmayan ve boğazda deneyim sahibi SPK lisanslı iki emlak değerleme firmasından gerekçeli ve emsallerin belirtildiği değerleme raporu alınmalı.
  • Pazarlık sürecinde iyi bir emlak danışmanı mutlaka “müzakereci” olarak kullanılmalıdır.

444 YALI (444 9254) numaralı hattan veya http://Bosforce.com.tr veya http://BogazdaEmlak.com adresinden Bosforce ile iletişime geçebilirsiniz.