Boğazda Yalı Almak ve Yalı Satmak – Bosforce

7, January 2016 Gönderen  
Yazının kategorisi Boğazda Satılık Yalılar Villalar

Boğazda yalı almak veya boğazda yalı satmak isterseniz nelere dikkat etmelisiniz?

Boğazda Yalı Satmak:

  • Yalının mimarisi ve yaşanmışlıkları ile ilgili ciddi bilgi/belge derlenmeli.
  • Resmi belgeler (Proje, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararı, Çap, Roperli Kroki vb…) derlenmeli.
  • Konuda yeterli olduğu tesbit edilen birbirinden haberi olmayan SPK lisanslı en az iki firmadan gerekçeli, emsaller gösterilerek değerleme raporu istenmeli.
  • Çok özel bir mülk olan yalıların pazarlaması ile yeterli olduğunu iddia eden her emlak danışmanına güvenmemeli; memnun müşteri referansı olan, yeterli ofis ve network donanımına sahip, pr-reklam-iletişim teknolojileri gibi çağdaş pazarlama enstrümanlarını kullanan bir emlak firması ile tek yetkili olarak çalıımalı.
  • Kesinlikle birden çok emlak firmasının internet, gazete ilanı vb… mecralarında yerin pazarlaması ile ilgilenmesine izin verilmemeli, sözkonusu durum belli aralıklarla kontrol edilmeli.
  • Aktif pazarlama ile ilgilenen firmadan belli aralıklarla rapor istenmeli. Raporda; internetten, gazete ilanlarından veya başka referanslarla yeri kimlerin aradığı, kimlerin ziyaret ettiği, ziyaretçilerin olumlu – olumsuz beyanları ve pazarlama sorumlusunun kendi kanaati mutlaka olmalıdır.Boğazda Yalı Almak:
  • Öncelikle Boğaziçi yalı piyasası ile ilgili deneyim sahibi bir emlak danışmanı araştırılmalı. Sahip olunması düşünülen bir yalıda olması gereken ve olmaması gereken özellikler emlak danışmanına belirtilmeli.
  • Kararlaştırılan ve süresi belli bir zaman dilimi içinde (6 ay – 9 ay vb…) tek yetkili olduğu belirtilmeli, başka bir emlak firmasından veya sahibinden gelen tüm bilgiler bu danışmana net aktarılmalı, gereksiz zaman kaybı ve bilgi kirliliğine izin verilmemeli.
  • Çok acele edilmemeli.
  • Bulunan bir yalı ilgili kesinlikle boğazda iş yapan bir mimarın görüşü almadan karar verilmemeli.
  • Birbirinden haberi olmayan ve boğazda deneyim sahibi SPK lisanslı iki emlak değerleme firmasından gerekçeli ve emsallerin belirtildiği değerleme raporu alınmalı.
  • Pazarlık sürecinde iyi bir emlak danışmanı mutlaka “müzakereci” olarak kullanılmalıdır.

444 YALI (444 9254) numaralı hattan veya http://Bosforce.com.tr veya http://BogazdaEmlak.com adresinden Bosforce ile iletişime geçebilirsiniz.

Satılık Yalı, Boğazda Satılık Yalı, İstanbulda Satılık Yalı, Satılık Yalı Dairesi

15, January 2013 Gönderen  
Yazının kategorisi Boğazda Satılık Yalılar Villalar

Bosforce Emlak Geliştirme’nin temelleri 1995 yılında Uğur Özcan ve Ulvi Özcan tarafından Ulvi Özcan Emlak Müşv. Ltd.Şti.nin kurulmasıyla atılmıştır.

Uzun yıllar Turyap Çengelköy temsilcisi olarak boğazda ticari faaliyet gösteren Ulvi, Uğur ÖZCAN; 2012 yılında lüks piyasalarda emlakcılığın nicelik (çok portföy, çok şube, çok danışman) ile değil, nitelikle (memnun müşteri, memnun personel, memnun meslektaş) yapılabileceği iddiasıyla BOSFORCE’u kurdular.

Boğazda yalı piyasasıyla ilgili siz değerli müşterilerimiz ile daha iyi iletişim kurabilmek için de www.satilikyali.com web sayfamız kurulmuştur.

Boğazda Yalı Satarken;

Yalının mimarisi ve yaşanmışlıkları ile ilgili ciddi bilgi – belge derlenmeli,

Resmi belgeler (Proje , Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararı , Çap , Roperli Kroki , vb.) derlenmeli ,

Konuda yeterli olduğu tesbit edilen birbirinden haberi olmayan SPK lisanslı en az iki firmadan gerekçeli , emsaller gösterilerek değerleme raporu istenmeli,

Çok özel bir mülk olan yalıların pazarlaması ile yeterli olduğunu iddia eden her emlak danışmanına güvenmemeli ; memnun müşteri referansı olan , yeterli ofis ve network donanımına sahip , pr-reklam-iletisim teknolojileri gibi çağdaş pazarlama enstrümanlarını kullanan bir emlak firması ile tek yetkili olarak çalışmalı.

Kandilli emlak, Beylerbeyi emlak, Kanlıca emlak gibi portföyler için de SatilikYali.com’u ziyaret edebilirsiniz.

İstanbul Satılık Yalı
İstanbul Satılık Yalı

Boğazda satılık yalı almak istediğinizde de aşağıdaki unsurları göz önünde bulundurmalısınız:

Boğaziçi yalı piyasası ile ilgili deneyim sahibi bir emlak danışmanı araştırılmalı ; bu emlak danışmanına sahip olunması düşünülen bir yalıda olması gereken ve olmaması gereken özellikler belirtilmeli,

Kararlaştırılan ve süresi belli bir zaman dilimi içinde (6 ay – 9 ay , vb.) tek yetkili olduğu belirtilmeli , başka bir emlak firmasından veya sahibinden gelen tüm bilgiler bu danışmana aktarılmalı , gereksiz zaman kaybı ve bilgi kirliliğine izin verilmemeli ,

Birbirinden haberi olmayan ve boğazda deneyim sahibi SPK lisanslı iki emlak değerleme firmasından gerekçeli ve emsallerin belirtildiği değerleme raporu alınmalı.

Adres: Havuzbaşı Mah. Çengelköy Cd. No: 77 / 2 , 34680 Çengelköy – Üsküdar / İstanbul

Telefon: 0216 401 21 21

Boğazda Satılık Yalı, Boğazda Köşk, Boğazda Villa, BOSFORCE

3, October 2012 Gönderen  
Yazının kategorisi Boğazda Satılık Yalılar Villalar

Boğaziçi’nde Emlak Denince BosForce… İsimlerine yakışır bir slogan ile sizlere hizmet vermekte olan BOSFORCE hakkında bilgi sunmak istedik. Boğaz’da satılık villa veya satılık yalılar ararken mutlaka BosForce ile karşılaşmışsınızdır.

Boğazda satılık yalı, boğazda villa, boğazda köşk, boğazda site içinde müstakil ev, boğazda deniz manzaralı ev; kısacası boğazda emlak denince aklınıza gelmek BosForce’un hedefi ve başarısı olacaktır.

İstanbul’un müstesna yaşam bölgelerinden biri olan Boğaziçi’nde, gayrimenkul almanın/satmanın/kiraya vermenin kendine özel kuralları vardır. Bölgede karar verme sürecini etkileyen Boğaziçi İmar Yasası, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası, ilgili yönetmelikler… vb. mevzuat hükümleri kendi içinde bir ahenk ve karmaşıklık içermektedir.

Dolayısı ile bölgede yatırım, satın alma veya satış kararını verirken doğru danışmanlık almak bölgedeki gayrimenkul sayısının azlığı ve değerinin yüksek olması durumları karşısında zaruret arz etmektedir. Bu itibarla bölgede faaliyet gösteren mimarlar, emlak danışmanları ve hukukçularla çalışmak sizi doğru yolda ilerletip profesyonel bir bakış açısı oluşturacak ve aldığınız danışmanlık/aracılık hizmetini kaliteli kılacaktır.

Boğazda yalı

Boğazda yalı

BosForce Hizmetleri:

  • Emlak Alım-Satım, Kiralama Aracılık Hizmetleri
  • Kurumsal ve Bireysel Emlak Danışmanlığı
  • Eksperlik – Bilirkişilik
  • Proje Geliştirme
  • Mülk İdaresi
Boğazda Satılık Yalı

Boğazda Satılık Yalı

Bosforce 01.01.2012’de kurulmuş olup; firmanın ortakları Ulvi Özcan ve Uğur Özcan 1997 – 2012 arasında Turyap Çengelköy Temsilcisi olarak faaliyet göstermişlerdir.

BosForce İletişim:

BosForce Adresi: Havuzbaşı Mah. Çengelköy Cd. No: 77/2 34680 Çengelköy – Üsküdar / İstanbul

BosForce Telefonu: 0216 401 21 21
BosForce Emaili: bilgi@bosforce.com.tr